Suresnes applique le règlement intercommunal POLD (Paris Ouest la Défense) : changement d'usage avec compensation pour les résidences secondaires. Amende civile jusqu'à 100 000 €.
Suresnes est nichée sur le flanc du Mont-Valérien, en bord de Seine face au Bois de Boulogne. La ville combine cadre verdoyant (terrasses, panorama Paris exceptionnel) et accès rapide au pôle d'affaires de La Défense (5 minutes en T2 Tramway). Elle accueille les sièges de Schneider Electric, Airbus Defence and Space, Vinci, Geox. La demande Airbnb est doublement portée par la clientèle business et le tourisme « avec vue sur Paris ». Mais comme membre du POLD, Suresnes applique strictement la compensation.
Levallois applique le règlement intercommunal du territoire Paris Ouest la Défense (POLD) de la Métropole du Grand Paris. Ce règlement s'applique de la même façon à Suresnes, qui en est l'une des communes membres. Voici ce que la Direction de l'Urbanisme et de l'Aménagement de Levallois nous a précisé par écrit, applicable à l'ensemble du territoire :
« La location d'un meublé de tourisme n'est possible que pour sa résidence principale (dans la limite de 120 jours). La location d'une résidence secondaire à cet usage nécessite une autorisation de changement d'usage avec compensation. Les sanctions encourues en cas de non-respect des articles L.631-7 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation sont prévues aux articles L.651-2 et L.651-3. L'amende civile peut s'élever jusqu'à 100 000 €. »
Option 1 : la résidence principale, plafond 120 jours. Déclaration via le CERFA 14004*04. Pas de compensation. Idéal pour qui habite déjà à Suresnes et veut sous-louer pendant ses absences.
Option 2 : la résidence secondaire, avec compensation POLD. Compensation en transformant un local commercial/bureaux en habitation, sur le territoire POLD. À Suresnes, le marché du commerce de pied d'immeuble est dynamique mais les locaux disponibles sont rares, ce qui rehausse le coût de la compensation.
Vigilance sanctions. Amende civile possible jusqu'à 100 000 €. La ville participe activement aux contrôles intercommunaux Airbnb.
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Devis fixe, transparent, sans conflit d'intérêt sur le prix d'achat.
Le règlement de changement d'usage s'appliquant à Suresnes est celui du POLD (Paris Ouest la Défense), modifié en 2023. Il est commun aux 7 communes membres : Courbevoie, La Garenne-Colombes, Levallois-Perret, Nanterre, Neuilly-sur-Seine, Puteaux et Suresnes.
Sources : règlement intercommunal POLD du changement d'usage (modifié en 2023, applicable à Suresnes) ; réponse écrite d'Astier Vanderheeren, Adjoint au Chef de Service Droit des Sols – Ville de Levallois-Perret (11 mai 2026) ; articles L.631-7 et L.651-2 du Code de la Construction et de l'Habitation. La réglementation peut évoluer. Avant tout engagement sur un bien à Suresnes, nous vous recommandons de revalider votre situation directement auprès du Service Urbanisme de la commune.
