Comment obtenir un prix d'achat intéressant en multipliant les intermédiaires et les conflits d'intérêts ? Immobilier Locatif se concentre sur vos intérêts et vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement locatif.
Contrairement aux autres services clé-en-main, nous ne contactons pas les agences immobilières. Grâce à nos outils IA, nous localisons 90 % des biens en vente — y compris off-market — pour identifier les opportunités en amont, contacter directement les propriétaires et économiser environ 8 % du budget total.
Les services clé-en-main affirment toujours négocier pour vous — comment croire que le meilleur prix a été obtenu si leur rémunération dépend du budget du bien ? Nous établissons un devis fixe en début de recherche, ce qui nous engage à 100 % dans la négociation du prix.
Un seul interlocuteur, un processus clair, et vous gardez le contrôle à chaque étape.
Nous analysons votre situation patrimoniale, fiscale ainsi que vos objectifs. Puis nous définissons ensemble la stratégie d'investissement la plus adaptée à vos besoins.
Pour éviter un conflit d'intérêt lors de la négociation, nous vous formulons un devis en début de mission. Notre objectif est clair : obtenir le meilleur prix de vente pour vous. Pour remplir cet objectif, nous ne pouvons pas lier notre rémunération au montant de la vente.
Contrairement aux idées reçues, il existe de belles opportunités sur le marché du grand public. Dès les premiers jours, vous recevrez des propositions d'investissements.
Une fois que vous avez sélectionné une ou plusieurs pistes d'investissement, votre chasseur recherchera leurs propriétaires pour visiter et négocier le bien. L'étude des différents documents est également réalisée lors de cette étape.
Nous vous accompagnons dans la recherche du meilleur financement auprès de notre réseau de partenaires bancaires.
Nos artisans partenaires interviennent à un prix préférentiel grâce au volume de chantiers apportés. Nous veillons à optimiser le bien pour assurer une location pérenne et une plus-value lors d'une éventuelle revente. DPE D garanti.
Vous êtes libre de louer et gérer votre bien indépendamment de nos services. Dans le cas contraire, nous vous accompagnons dans toutes ces étapes avec rigueur et diligence.
Nous accompagnons les investissements à partir de 100.000 €. La majorité de nos projets se situent entre 150.000 € et 400.000 €.
En moyenne, nous trouvons un bien en 45 à 60 jours. Si des travaux sont nécessaires, comptez environ 30 à 45 jours supplémentaires pour un studio ou 2 pièces. La mise en location intervient dans les 14 jours suivant la livraison.
Nos honoraires sont d'environ 7 % TTC du budget total (prix net vendeur + frais de notaire + travaux). Le montant est fixé par devis en début de mission pour éviter tout conflit d'intérêt lorsque nous négocierons le bien pour vous.
Votre interlocuteur unique vous accompagnera tout au long du projet en vous transmettant des comptes rendus réguliers, photographiés et filmés.