Investissez dans un appartement financé par la banque, remboursé par votre locataire, et économisez en moyenne 17.667 € sur votre projet avec Immobilier Locatif.
C'est la part de l'immobilier dans le patrimoine des ménages français. Pourtant, seuls 19,2 % des ménages possèdent un logement en plus de leur résidence principale — et 3,5 % concentrent à eux seuls 50 % des logements locatifs détenus par des particuliers.
Sources : INSEE — Enquête Patrimoine 2021 · INSEE France portrait social 2021L'immobilier locatif est le seul placement accessible au grand public qui permet l'effet de levier bancaire. Vous empruntez 100.000 € avec 10 à 20 % d'apport, et votre locataire rembourse la majeure partie de la mensualité. Au terme, vous détenez un bien financé essentiellement par d'autres — quelque chose d'impossible avec une assurance-vie, un PEA ou un livret. Source : Banque de France — Financement de l'habitat, décembre 2024
Sur les 15 dernières années, l'indice Notaires-INSEE des prix parisiens a progressé de +1,5 %/an en moyenne. Les loyers, indexés sur l'IRL INSEE, ont progressé au même rythme. À l'échelle d'un prêt de 20 ans, cela représente une valorisation mécanique de plus de 30 %, sans compter les loyers encaissés. Source : INSEE — Indice Notaires-INSEE Île-de-France 2010-2025
Autrement dit : là où le Livret A perd de la valeur face à l'inflation, l'immobilier locatif construit un patrimoine qui s'auto-rembourse, se valorise et génère des loyers indexés. C'est le placement le plus rationnel pour un premier investissement.
Notre accompagnement se distingue par notre service de chasse et notre méthode de rémunération, deux points primordiaux pour réussir votre investissement locatif.
Un seul interlocuteur, un processus clair, et vous gardez le contrôle à chaque étape.
Analyse patrimoniale, fiscale et définition de votre stratégie.
Devis forfaitaire, transparent dès le départ.
Sélection de biens rentables avec étude complète.
8 à 12 % économisés, contact direct propriétaire.
Meilleur taux via notre réseau de partenaires bancaires.
Artisans à prix préférentiels grâce au volume de chantiers confiés.
Gestion déléguée, taux d'occupation moyen 97 %.
Un studio meublé de 18 m² en proche banlieue, financé à 90 % par la banque, sur 20 ans.
Un studio meublé de 18 m² en proche banlieue pour un coût total de 150.000 €, réparti comme suit :
Financement avec 10 % d'apport et un prêt sur 20 ans à 3,40 % (+ assurance emprunteur 0,34 %), soit une mensualité de 814 €. Le loyer de 860 €/mois, déduction faite des charges de copropriété, taxe foncière, assurance PNO et comptable, génère 705 € nets. Loyers revalorisés chaque année via l'IRL INSEE (+1,5 %/an), valorisation du patrimoine retenue à +1,5 %/an (moyenne 15 ans de l'Indice Notaires-INSEE).
Sources : CAFPI avril 2026 · OLAP 2025 · INSEEImmobilier Locatif vous accompagne sur tous les profils d'investissement, selon vos objectifs patrimoniaux.
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Création de valeur immédiate par les travaux.
Découvrir →En région parisienne, nous vous conseillons de débuter avec un apport d'au minimum 10.000 €. Si vous souhaitez investir en province, un apport de 5.000 € suffira pour concrétiser votre premier projet.
Si vous souhaitez gérer la location vous-même, nous vous conseillons d'investir à côté de chez vous. Si vous préférez qu'Immobilier Locatif se charge de votre gestion, vous pouvez aussi bien investir en Île-de-France que dans les Bouches-du-Rhône.
Cela dépend de votre situation et de votre projet, mais pour un premier investissement, nous vous conseillerons généralement une location meublée pour augmenter votre cashflow ou amoindrir votre effort d'épargne.
Comptez environ 5 à 6 mois entre le premier rendez-vous et les premiers loyers : 30 à 45 jours pour trouver votre investissement, 3 mois pour signer définitivement la vente, 1 mois pour la rénovation. Le délai peut descendre si vous ne financez pas votre projet.
Gratuit et sans engagement.
Économisez 18.734 € avec Immobilier Locatif
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ImmobilierLocatif
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| Prix net vendeur | 190.000€ | 190.000€ |
| Frais de notaires | 14.250€ ≃7,5% |
14.250€ ≃7,5% |
| Honoraires d'agence | 13.000€ ≃7% |
0€ |
| Budget travaux | 24.000€ | 24.000€ |
| Sous-total | 241.250€ | 228.250€ |
| Service clé en main | 21.712€ Entre 8% et 10% TTC |
15.978€ 7% TTC |
| Total | 262.962€ | 244.228€ |
| Rendement brut | 4,67% | 5,04% |
| Rendement net | 4,43% | 4,82% |
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