La Garenne-Colombes applique le règlement intercommunal POLD : changement d'usage avec compensation obligatoire pour les résidences secondaires. Amende civile jusqu'à 100 000 €.
La Garenne-Colombes est une commune résidentielle de la première couronne ouest, frontière nord du 17e arrondissement de Paris et de Levallois-Perret. Elle se distingue par son côté plus calme et familial que ses voisines, avec un tissu de pavillons et de petits immeubles. La ligne L du Transilien la dessert (gare La Garenne-Colombes) et place Paris Saint-Lazare à 12 minutes, La Défense à 5. Demande Airbnb modérée mais réelle, tirée par les salons et la clientèle business. Comme commune membre du POLD, elle applique strictement la compensation pour les résidences secondaires.
Levallois applique le règlement intercommunal du territoire Paris Ouest la Défense (POLD) de la Métropole du Grand Paris. Ce règlement s'applique de la même façon à La Garenne-Colombes, qui en est l'une des communes membres. Voici ce que la Direction de l'Urbanisme et de l'Aménagement de Levallois nous a précisé par écrit, applicable à l'ensemble du territoire :
« La location d'un meublé de tourisme n'est possible que pour sa résidence principale (dans la limite de 120 jours). La location d'une résidence secondaire à cet usage nécessite une autorisation de changement d'usage avec compensation. Les sanctions encourues en cas de non-respect des articles L.631-7 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation sont prévues aux articles L.651-2 et L.651-3. L'amende civile peut s'élever jusqu'à 100 000 €. »
Option 1 : la résidence principale, plafond 120 jours. Déclaration via le CERFA 14004*04, pas de compensation, mais revenu plafonné.
Option 2 : la résidence secondaire, avec compensation POLD. Vous devez compenser en transformant un local commercial ou de bureaux en habitation sur le territoire intercommunal. Sur La Garenne, le marché de la compensation est plus restreint que sur Levallois ou Courbevoie — il faut souvent négocier l'apport sur une commune voisine.
Vigilance sanctions. Amende civile possible jusqu'à 100 000 € (article L.651-2 du CCH). Les contrôles croisent les annonces Airbnb et les déclarations en mairie sur l'ensemble du territoire POLD.
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Le règlement de changement d'usage s'appliquant à La Garenne-Colombes est celui du POLD (Paris Ouest la Défense), modifié en 2023. Il est commun aux 7 communes membres : Courbevoie, La Garenne-Colombes, Levallois-Perret, Nanterre, Neuilly-sur-Seine, Puteaux et Suresnes.
Sources : règlement intercommunal POLD du changement d'usage (modifié en 2023, applicable à La Garenne-Colombes) ; réponse écrite d'Astier Vanderheeren, Adjoint au Chef de Service Droit des Sols – Ville de Levallois-Perret (11 mai 2026) ; articles L.631-7 et L.651-2 du Code de la Construction et de l'Habitation. La réglementation peut évoluer. Avant tout engagement sur un bien à La Garenne-Colombes, nous vous recommandons de revalider votre situation directement auprès du Service Urbanisme de la commune.
