Serris applique le règlement intercommunal Val d'Europe Agglomération. Autorisation préalable de changement d'usage et déclaration via la plateforme Déclaloc.
Serris est le cœur urbain et commercial du Val d'Europe. La commune accueille le centre commercial Val d'Europe (135 boutiques, l'un des plus grands de France), la Vallée Village (outlets de luxe), l'Aquarium SEA LIFE, et la Place Toscane — quartier néoclassique d'inspiration italienne unique en Île-de-France. Plusieurs sièges sociaux côté business (groupes hôteliers, agences immobilières). Demande Airbnb stimulée par les flux Disney mais aussi par le shopping et les conventions hôtelières. RER A Val d'Europe au cœur de la commune.
Le règlement intercommunal Val d'Europe Agglomération s'applique aux cinq communes membres (Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Magny-le-Hongre, Serris). Voici ce que Joséphine Marquenet, du Service Urbanisme de Magny-le-Hongre, nous a confirmé par écrit, applicable à l'ensemble du territoire :
« Vous trouverez ci-joint la brochure explicative pour cette démarche, ainsi que le règlement applicable à la commune. Vous pouvez avoir plus de renseignement pour toute question complémentaire à l'adresse contact@vdeagglo.fr. »
Étape 1 : déclaration sur Déclaloc. Vous obtenez le numéro d'enregistrement obligatoire pour publier l'annonce.
Étape 2 : l'autorisation préalable de changement d'usage. Le règlement intercommunal Val d'Europe s'applique. Serris ayant le tissu résidentiel le plus important de l'agglomération (Quartier Toscane, Le Pré aux Mariés), la mairie est attentive à préserver l'équilibre logement/hôtellerie.
Étape 3 : positionnement marché. Serris combine 3 atouts pour la location courte durée : proximité Disney (3 km), shopping (Vallée Village, Val d'Europe), et architecture rare (Place Toscane). Un studio bien placé peut sortir une excellente occupation toute l'année, indépendamment de la saisonnalité Disney.
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Devis fixe, transparent, sans conflit d'intérêt sur le prix d'achat.
Le règlement de changement d'usage applicable à Serris est celui de Val d'Europe Agglomération. Il est commun aux 5 communes membres : Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Magny-le-Hongre et Serris.
Règlement des meublés de tourisme — Val d'Europe Agglomération
CERFA n°14004*04 — Déclaration de meublé de tourisme
Sources : règlement intercommunal Val d'Europe Agglomération (applicable à Serris) ; réponse écrite de Joséphine Marquenet, Service Urbanisme – Mairie de Magny-le-Hongre (12 mai 2026) ; Déclaloc. La réglementation peut évoluer. Avant tout engagement sur un bien à Serris, nous vous recommandons de revalider votre situation directement auprès du Service Urbanisme.
