Chessy applique le règlement intercommunal Val d'Europe Agglomération. Autorisation préalable de changement d'usage et déclaration via la plateforme Déclaloc.
Chessy est la commune sur laquelle se situe le Parc Disneyland Paris. Gare RER A Marne-la-Vallée — Chessy au terminus, qui place Châtelet à 35 minutes. La commune accueille la totalité de la zone du Parc, les hôtels Disney (Disneyland Hotel, New York, Sequoia Lodge…), la Vallée Village (outlet), et plusieurs hôtels indépendants 4★. La demande Airbnb est l'une des plus élevées de l'Île-de-France toute l'année, avec une saisonnalité forte (vacances scolaires, Halloween Disney, Noël). Comme commune Val d'Europe, Chessy applique le règlement intercommunal pour maîtriser l'impact sur le parc résidentiel des employés Disney.
Le règlement intercommunal Val d'Europe Agglomération s'applique aux cinq communes membres (Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Magny-le-Hongre, Serris). Voici ce que Joséphine Marquenet, du Service Urbanisme de Magny-le-Hongre, nous a confirmé par écrit, applicable à l'ensemble du territoire :
« Vous trouverez ci-joint la brochure explicative pour cette démarche, ainsi que le règlement applicable à la commune. Vous pouvez avoir plus de renseignement pour toute question complémentaire à l'adresse contact@vdeagglo.fr. »
Étape 1 : déclaration sur Déclaloc. Numéro d'enregistrement obligatoire pour publier sur Airbnb/Booking/Abritel.
Étape 2 : l'autorisation préalable de changement d'usage. Pour les logements hors résidence principale. À Chessy, la pression Airbnb est très forte (la commune est le siège même du Parc) — le règlement vise précisément à protéger le logement pour les employés Disney. Comptez une instruction sérieuse côté mairie.
Étape 3 : positionnement marché. Chessy bénéficie de la proximité immédiate du Parc — un T2 à Chessy peut prétendre à des tarifs supérieurs à 100 €/nuit sur les hautes saisons. Mais le marché immobilier y est tendu et les prix d'acquisition supérieurs aux communes voisines (Bailly, Coupvray).
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Le règlement de changement d'usage applicable à Chessy est celui de Val d'Europe Agglomération. Il est commun aux 5 communes membres : Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Magny-le-Hongre et Serris.
Règlement des meublés de tourisme — Val d'Europe Agglomération
CERFA n°14004*04 — Déclaration de meublé de tourisme
Sources : règlement intercommunal Val d'Europe Agglomération (applicable à Chessy) ; réponse écrite de Joséphine Marquenet, Service Urbanisme – Mairie de Magny-le-Hongre (12 mai 2026) ; Déclaloc. La réglementation peut évoluer. Avant tout engagement sur un bien à Chessy, nous vous recommandons de revalider votre situation directement auprès du Service Urbanisme.
