À Montigny, le régime est simple : vérification du règlement de copropriété, puis dépôt du CERFA 14004*04. Aucune compensation n'est exigée par la commune.
Montigny-le-Bretonneux est le centre administratif de Saint-Quentin-en-Yvelines (SQY), un pôle économique majeur des Yvelines. La ville accueille le siège de Bouygues Telecom, Stellantis, Airbus Helicopters Technocentre, ainsi qu'un campus universitaire de l'UVSQ. La gare SNCF Montigny-le-Bretonneux est desservie par les RER C, Transilien N et U, plaçant la ville à 30 minutes de Paris-Montparnasse. La demande locative courte durée est tirée par les missions business (Stellantis, Bouygues), les visites de campus, les événements à Versailles à 7 km. Les prix d'acquisition restent nettement inférieurs à ceux de la première couronne, ce qui permet des rendements attractifs même sans compensation.
Montigny applique une procédure particulièrement épurée. Voici ce que le Service Urbanisme-Foncier nous a précisé par écrit :
« Tout d'abord, il faut vous approcher du conseil syndical et du syndic, pour vous assurer que le règlement de copropriété autorise ce type d'usage. Si c'est le cas, il faut nous déposer le formulaire CERFA 14004*04. »
Étape 1 : la copropriété. C'est le point bloquant principal à Montigny — les copropriétés bâties dans les années 70-80 lors de la création de la ville nouvelle de SQY ont souvent des règlements stricts sur l'usage des logements. Demandez le règlement au syndic et vérifiez la clause « activité commerciale » ou « location meublée » avant tout engagement.
Étape 2 : le CERFA 14004*04. Une fois la copropriété favorable, vous déposez le CERFA en mairie. C'est suffisant pour obtenir votre numéro d'enregistrement et lancer la location. Pas de changement d'usage avec compensation à fournir, contrairement aux communes du POLD. Cette simplicité explique l'attractivité croissante de Montigny pour les investisseurs en meublé courte durée, particulièrement sur les T2-T3 destinés aux missions business de SQY.
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Devis fixe, transparent, sans conflit d'intérêt sur le prix d'achat.
Toutes les ressources ci-dessous proviennent directement de la réponse écrite du Service Urbanisme-Foncier de Montigny-le-Bretonneux.
Site officiel — Ville de Montigny-le-Bretonneux
CERFA n°14004*04 — Déclaration de meublé de tourisme
Sources : réponse écrite de Catherine Maraone, Service Urbanisme-Foncier – Mairie de Montigny-le-Bretonneux (19 mai 2026) ; CERFA 14004*04. La réglementation peut évoluer. Avant tout engagement sur un bien à Montigny, nous vous recommandons de revalider votre situation directement auprès du Service Urbanisme-Foncier et de vérifier le règlement de copropriété en amont.
