Le 18e offre les meilleurs rendements de Paris intra-muros. Avec des prix au m² inférieurs à la moyenne et une demande locative en forte hausse, c'est l'arrondissement idéal pour maximiser son cashflow.
Le 18e arrondissement est en pleine transformation. Longtemps sous-estimé, il attire désormais une population jeune et créative, séduite par l'authenticité de Montmartre, la vitalité de la Goutte d'Or et l'accessibilité des prix.
Les projets urbains en cours (réaménagement de la Porte de Clignancourt, végétalisation des voies ferrées, nouveau tramway T3b) vont continuer de tirer les prix vers le haut dans les prochaines années. Investir maintenant, c'est capter une plus-value significative à moyen terme.
La demande locative est portée par les étudiants (universités Paris Nord, ENSAD), les jeunes actifs et les professions libérales qui recherchent de grands volumes à prix raisonnable.
Le quartier le plus touristique du 18e, avec un charme village incomparable. Forte demande en location meublée, y compris de la clientèle internationale.
Quartier résidentiel en plein essor. Prix encore accessibles et forte progression (+3%/an). Idéal pour les petits budgets avec un rendement élevé.
Le secteur le plus abordable du 18e avec un potentiel de revalorisation important. Parfait pour les investisseurs recherchant un rendement maximal.
Le 18e bénéficie d'une desserte excellente avec 4 lignes de métro, le tramway T3b et la proximité de la Gare du Nord (Eurostar, Thalys, RER).
L'arrivée du Grand Paris Express va encore renforcer la connectivité du nord parisien, avec un impact positif attendu sur les prix de l'immobilier.
Exemples d'investissements réalisés par nos clients dans le 18e arrondissement, avec les rendements constatés après mise en location.